K様邸／2016年施工ベランダ改修及び防水工事、屋根・外壁等全面塗装工事
ベランダ周辺の外壁からの雨漏り
御幸町のご実家の全面改修及び防水・塗装工事と、高崎のご自宅の外構工事等、たくさんの工事をご発注いただいていたK様から、新たにご連絡がありました。ご自宅のベランダの天井板がとうとう剥がれ落ちたので、見に来て欲しいとのご依頼でした。早速、担当プランナーの三重野がお伺いしました。
ご自宅のベランダの防水面に問題があることは、かねてよりK様も当社も認識していたものの、それよりも必要性が高かったご実家の工事等を優先していたため、時期を見合わせていました。しかし、こちらも早急に対応せざるを得ない状況になっていました。
K様宅は、過去に全国規模の訪問販売の塗装業者O社で全面塗装工事を施されていました。外壁はサイディングで、吹付塗装されていました。（O社の説明では、石調塗装という事だったそうですが、実際は石調塗装ではありませんでした。）
施工前画像
間違った塗装のために壁の表面はもろくなっており、防水性は全くなくなった状態であることがわかりました。（O社の不適切な工事は過去にも当社が改善した例があります。）それが原因でサイディングの縦目地にはひび割れが生じており、目地からの漏水が確認できました。 さらに、タイル張りになっている床と、ドレン廻りの劣化状態を見て、床面からの漏水も高確率で起こっていると考えられました。以上の点をふまえ、次のように工事を進めました。
ベランダ改修及び防水工事
まず、ベランダの床を解体しました。K様宅は、すでに倒産したN社の軽量鉄骨の住宅であり、骨組みには異常はありませんでしたが、土台の木材を補修する必要がありました。その後、コンパネを張り、床面にFRP防水を施しました。
施工中
施工後
次に、ベランダの天井ボードを張り替えました。
ビフォーアフター画像
- ベランダの天井ボード❶
- ベランダの天井ボード❷
施工前
施工後
施工前
施工後
屋根・外壁等全面塗装工事
上記の改修が終了した後、屋根と外壁の全面塗装工事を行いました。全面塗装工事が完了するまでは、ベランダの外壁から雨水が浸入しないように、シートで養生を行いました。
ビフォーアフター画像
- 外観
- 屋根
- 外壁
施工前
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後
脆弱になった表面が今後剥離しないよう、カチオンシーラーで表面を強化した後に上塗りを2回施工いたしました。
K様のお宅では、ベランダ周辺の外壁から浸水が起こっていました。実はこういったケースは、珍しいことではありません。
雨漏りというと、どうしても「屋根から？」と思われがちですが、大変多いのが外壁からの雨漏りです。特に、サイディングのお宅、軒の出幅の少ないお宅、屋根勾配の小さいお宅、ベランダの下に一階居室があるお宅などは要注意です。防水や塗装、雨漏り対策などの工事をしても、一向に雨漏りが止まらないという場合は、壁からの雨漏りを疑うべきです。雨漏りを解決すると謳っている、一般的なリフォーム業者、塗装業者、防水業者は、なぜか壁からの雨漏りに無策な会社がほとんどです。当社では、雨漏りにお困りの建物のお悩みを多数解決しています。現地調査、お見積もりは無料で承っておりますので、お気軽にご相談下さい。
雨漏りというと、どうしても「屋根から？」と思われがちですが、大変多いのが外壁からの雨漏りです。特に、サイディングのお宅、軒の出幅の少ないお宅、屋根勾配の小さいお宅、ベランダの下に一階居室があるお宅などは要注意です。防水や塗装、雨漏り対策などの工事をしても、一向に雨漏りが止まらないという場合は、壁からの雨漏りを疑うべきです。雨漏りを解決すると謳っている、一般的なリフォーム業者、塗装業者、防水業者は、なぜか壁からの雨漏りに無策な会社がほとんどです。当社では、雨漏りにお困りの建物のお悩みを多数解決しています。現地調査、お見積もりは無料で承っておりますので、お気軽にご相談下さい。
